Un objectif prioritaire du projet architectural est de proposer des habitats diversifiés et évolutifs dans une économie maîtrisée. La diversification est produite par différents dispositifs : des organisations intérieures variées (cuisines ouvertes/semi-ouvertes/fermées), des conditions d'accès différentes (ascenseur, escalier, coursives en r+3)... L'enjeu global est bien de produire une identification de chaque logement dans l'ensemble. Tous les logements sont traversants : à l'Est, les chambres et les pièces d'eau, à l'Ouest, les pièces de vie principales, prolongées par un jardin d'hiver d'environ 3m de profondeur et largement ouvertes sur une coulée verte.
Les espaces communs, les circulations, le parking semi-enterrés… sont éclairés naturellement en vue d'une économie de maintenance et d'un confort d'usage. Les circulations verticales sont disposées dans des failles ouvrants sur la coulée verte et le paysage du Marais d'Audubon en arrière-plan. La structure est mixte, béton-métal, de type tertiaire. Elle permet d'atteindre l'économie de projet et d'inclure les jardins d'hiver dont les surfaces varient selon les types de 15 à 30m2 environ. La façade des jardins d'hiver est en menuiserie aluminium naturelle. le bardage en façade Est et pignon est plan avec un traitement krystal apportant brillance, lumière et profondeur.
