Les enjeux portent prioritairement sur les pratiques de l'espace public, ainsi que sur les formes de l'habitat. Le centre de la commune est requalifié avec deux notions fortes. En premier lieu, le développement des espaces publics du centre-bourg autour d'un motif jardinier : le Grand Jardin de Villevèque. C'est un espace bio-ludique. Il est support de pratiques variées, intergénérationnelles. Les habitants sont invités à investir l'espace public, à en prendre soin par le jardinage, au droit des propriétés et dans les espaces communs.
En second lieu, la topographie marquée sert de référence pour construire une forme d'habitat spécifique : les Terrasses de Villevèque. Les nouveaux édifices sont construits dans la pente et prolongés de passerelles pour développer une “rue haute“ et un balcon sur le Loir. Les sols font l'objet d'un partage spécifique, du très privatif au collectif. L'enjeu est de proposer un mode de vie "au naturel". Le lien à la nature est un levier central pour construire une qualité de vie en centre-bourg, pour développer une forme de partage d'un espace public pensé comme lieu du loisir.
